4月27日，大湾区IDC市场迎来一笔重磅大宗交易。由中联基金与招商信诺等机构联合设立的并购基金，以7.63亿元的整体市场估值，收购科华数据旗下的广州科云数据中心项目。

　　本次交易的标的公司为广东科云辰航计算科技有限责任公司。交易前，科华数据与另一名自然人股东分别持股80%和20%。此次交易为100%股权收购，标的公司分红后的100%股权估值约为7.11亿元。其中，科华数据出让的80%股权对价约为5.69亿元。

　　买方实体为丽水联瑞壹号股权投资合伙企业（有限合伙），其背后资金主要来自险资及券商，包括招商信诺人寿、申万宏源集团、浙商财险及永安财险，中联基金担任GP。值得注意的是，由于标的公司持有《增值电信业务经营许可证》，存在外资持股限制，买方基金通过协议控制的方式完成了对目标公司股权的收购。交易款项将分为四笔，按特定比例（含5%运营保证金）分期支付。

　　被收购的广州科云IDC项目位于广州市黄埔区，建筑面积超3.5万平方米，总电力配置达82,000kVA，拥有超过4,100个机柜。该项目于2015-2016年投入运营，按照Tier3+及电信五星级标准建设，曾获评国家级绿色数据中心，PUE（电能使用效率）低至1.249，主要服务于AI算力、云计算、互联网及金融等领域的客户。

　　对于卖方科华数据而言，此次交易是其实施轻资产战略的重要落地。交易完成后，科华数据虽完全退出股东层面，但仍保留该数据中心的独家运维运营权。通过卖资产、留运营的模式，科华数据不仅能快速回笼资金、优化负债结构，还能将资源聚焦于AI液冷、高端电源及储能等核心赛道。据预计，该交易将为科华数据2026年带来1.47亿元税前利润。

　　对于买方阵营而言，在数字经济和AI爆发的背景下，大湾区合规的高标准IDC资产具有显著的稀缺性。招商信诺等保险资金看重的是数据中心长期、稳定的租约及可控的现金流收益；而中联基金则借此进一步深化其在基金收购+长期持有模式下的新基建资产布局。

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